CẢNH BÁO NGUY CƠ KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH TOÀN CẦU như năm 2008 và 2018 :
*
Khi khủng hoảng Tài Chính toàn cầu có nguy cơ xảy ra : để vượt qua được khủng hoảng thành công thì nhà nước Việt Nam sẽ bơm tiền để tăng trưởng kinh tế và đồng thời sẽ siết tín dụng: Bây giờ sẽ giống như năm 2007 và 2017 : kinh tế Việt Nam sẽ chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh nhất trong khủng hoảng toàn cầu : đất nền giá rẻ vùng ven sẽ chuẩn bị tăng mạnh.
Ai không sớm đầu tư thì ân hận.
KHI NGUY CƠ KHỦNG HOẢNG TOÀN CẦU Sắp Xảy ra trong giai đoạn đầu của chu kỳ Bơm Tiền thì NGÂN HÀNG BUỘC PHẢI SIẾT TÍN DỤNG để đảm bảo an toàn hệ thống : đồng thời Phải GIÃN NỢ, ĐẢO NỢ ĐỂ TRÁNH NỢ XẤU và Chính phủ phải bơm thêm thanh khoản để giữ hệ thống an toàn.
Để bất động sản có thể trở thành công cụ hấp thụ lạm phát & kích thích kinh tế tăng trưởng : giúp đất nước Việt Nam hóa rồng thì cần phải phân biệt rõ 02 loại bất động sản:
1- BĐS TIÊU DÙNG (NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, CHUNG CƯ):
Đây là nơi ở của đại đa số dân, nhu cầu vay vốn phụ thuộc vào thu nhập trung bình.
GIÁ PHẢI ĐƯỢC KIỂM SOÁT Ở MỨC “TIẾP CẬN ĐƯỢC” để không làm mất ổn định xã hội.
2- BĐS ĐẦU CƠ (ĐẤT NỀN, BĐS LIỀN THỔ):
ĐỐI TƯỢNG MUA LÀ NGƯỜI CÓ TIỀN, mục đích giữ giá trị tài sản & chống lạm phát.
Giá có thể tăng mạnh MÀ KHÔNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN NHU CẦU Ở THẬT.
***
Lý do là vì: trong giai đoạn bơm tiền: khi tiền in ra nhiều thì tức là tiền VNĐ mất giá: thì nhân dân cần chỗ trú ẩn: nếu đất không tăng giá thì dân sẽ mua vàng mua đô: nền kinh tế sẽ chảy máu.
Tuy nhiên khi nhà nước buộc phải siết tín dụng để hạn chế lợi ích nhóm đối với chung cư : nhằm mục đích an lòng dân có nhu cầu ở thật: thì đất nền được lợi vì đất nền có mấy ai dùng đòn bẩy đâu. Tỷ lệ vay ngân hàng rất ít: vì đất nền luôn bị bank định giá rất thấp: nên khi xiết tín dụng ngân hàng thì đất nền không bị ảnh hưởng. Đất nền tăng giá sẽ là công cụ hấp thụ lạm phát.
Đây chính là cách vừa đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số, vừa bảo vệ hệ thống ngân hàng , vừa giúp “an lòng dân” – là sự khởi đầu cho một “chu kỳ vàng” của thị trường BĐS đến ít nhất 2030.
—-//—-
