Trong đầu tư hay kinh doanh thì bạn luôn cần phải tĩnh. Tĩnh ở đây là động đấy chứ không phải đứng yên đâu. Biết vì sao không? Bởi vì bạn đang trong một hệ quy chiếu mà mọi thứ biến đổi không ngừng quanh bạn, bạn đứng yên nghĩa là hệ quy chiếu nó đang xem bạn là động, còn bạn động thì hệ quy chiếu nó xem bạn là tĩnh.
Mà tĩnh thì luôn luôn thắng động, do đó muốn có nhiều cơ hội đầu tư thì phải luôn thay đổi góc nhìn, muốn lợi nhuận trong tương lai vượt mọi giới hạn thì phải thay đổi mô hình cũ.
Như ở thị trường Việt Nam, bạn không thể dùng một mô hình 10 năm trước để đọc thị trường 10 năm sau.
Chu kỳ BĐS thay đổi
Chính sách thay đổi
Hạ tầng thay đổi
Cấu trúc dòng tiền thay đổi
Giống như đám mây trên trời, bạn không thể đoán nó sẽ bay về hướng nào dựa vào đứng yên ở một vị trí và nhớ lại đám mây lần trước nó dạt về đâu thì thì đám mây kia sẽ bay về như thế. Không phải! Bạn cần dùng flaycam chạy theo nó để biết nó đang ở hướng nào.
Lần này bắt đầu siết tín dụng thì ai không trả nổi lãi vay sẽ phải bán rẻ tài sản sớm để giải phóng nợ là chắc chắn rồi nhưng các dự án hạ tầng, đầu tư công, dự án của các tập đoàn thì vẫn được cấp tín dụng để tiếp tục mở rộng và triển khai rất mạnh mẽ.
Do đó, 1-2 năm tới là năm đi đặt cược vào những nơi sắp có câu chuyện diễn ra. Tương lai 3–5 năm nữa, tài sản đó sẽ nhảy giá trở lại theo sóng hạ tầng, ăn bằng lần.
Đất nước đang trở mình lần nữa giống 1986. 2026 này đánh dấu thời khắc rất nhiều thay đổi lớn, rủi ro và cơ hội rất nhiều. Bắt buộc bạn cần đổi lại cách nhìn. Ngẫm mà xem 2 năm nay phát triển nhanh các đô thị vành đai, di dời các trường ĐH nghĩa là phân bổ chất xám đều xung quanh để dễ dàng đi đến các trung tâm công nghệ, công nghiệp lớn. Sáp nhập tỉnh để tạo điều kiện không gian phát triển những hệ thống công nghiệp, du lịch, dịch vụ lớn hơn và liền mạch. Cả đất nước rầm rầm thay đổi ví dụ như cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT08) mà thông tuyến xong thì riêng bà con Ninh Bình tha hồ mà bán cơm cháy cho cả cái Hải Phòng luôn. Đùa thôi, Ninh Bình (Mới) đất cao, nhân lực trẻ dồi dào, hạ tầng giao thông mạnh thế này chắc chắn được quy hoạch là trung tâm sản xuất công nghiệp chủ lực đây.
Lần này không phải đổi mới cơ chế như 1986, mà là đổi mới cấu trúc phát triển.
Và đây chính là lý do bạn bắt buộc phải đổi góc nhìn
Nếu bạn vẫn đang dùng mô hình 2010–2020 để phân tích thị trường 2026–2036 thì nhiều lệch lạc đi đấy.
Trong khi:
cấu trúc đô thị đã đổi,
chính sách tín dụng đổi,
dòng tiền đổi,
chất xám đổi,
động lực tăng trưởng đổi.
Bạn đứng yên nghĩa là bạn đang bị hệ quy chiếu xem là động, và bạn sẽ thua. Người thắng trong chu kỳ 2026–2036 là người đổi góc nhìn sớm và dám đặt cược cho tương lai.
