ĐẤT ĐÃ ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THUỘC QUYỀN SỬ DỤNG CỦA MỘT BÊN THEO BẢN ÁN DÂN SỰ CÓ HIỆU LỰC, NGƯỜI THỨ BA KHỞI KIỆN HÀNH CHÍNH YÊU CẦU HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN ĐƯỢC CẤP TRÊN CƠ SỞ BẢN ÁN ĐÓ: CÓ BỊ COI LÀ VỤ VIỆC ĐÃ ĐƯỢC GIẢI QUYẾT BẰNG BẢN ÁN CÓ HIỆU LỰC KHÔNG?
✅Hỏi: Trong vụ án dân sự giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông A và ông B. Tòa án đã xác định đất tranh chấp là của ông B và ông B căn cứ bản án đi đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó ông C khởi kiện vụ án hành chính yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông B, vì ông C cho rằng đất là của ông C. Trường hợp này có được xác định là vụ việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật hay không?TCông văn số 250/TANDTC-PC ngày 28/4/2026 của Tòa án nhân dân tối cao về việc thông báo kết quả giải đáp trực tuyến một số vướng mắc trong công tác xét xử):Việc ông C khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông B là quyền khởi kiện độc lập và không được xác định là vụ việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho ông B trên cơ sở bản án đã có hiệu lực pháp luật là một quyết định hành chính mới do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành nên vẫn thuộc đối tượng khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật Tố tụng hành chính và Tòa án thụ lý vụ án hành chính theo yêu cầu khởi kiện của ông C. Trong quá trình giải quyết vụ án hành chính, nếu ông C cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh ông có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất đã được cấp cho ông B thì Tòa án căn cứ quy định điểm d khoản 1 Điều 141 của Luật Tố tụng hành chính tạm đình chỉ vụ án hành chính và kiến nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét lại bản án dân sự đã có hiệu lực pháp luật theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm khi có căn cứ theo quy định của pháp luật.
➡️Kết luận:Không; đây là quyền khởi kiện độc lập của người thứ ba đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – một quyết định hành chính mới, không phải là ‘vụ việc đã được giải quyết’ bằng bản án dân sự trước đó; Tòa án vẫn thụ lý vụ án hành chính, và nếu người khởi kiện chứng minh được quyền sử dụng đất hợp pháp thì tạm đình chỉ và kiến nghị xem xét lại bản án dân sự theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm.
✅Hỏi: Trong vụ án dân sự giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông A và ông B. Tòa án đã xác định đất tranh chấp là của ông B và ông B căn cứ bản án đi đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó ông C khởi kiện vụ án hành chính yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông B, vì ông C cho rằng đất là của ông C. Trường hợp này có được xác định là vụ việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật hay không?
Tòa án nhân dân tối cao giải đáp tại Công văn số 250/TANDTC-PC ngày 28/4/2026 của Tòa án nhân dân tối cao về việc thông báo kết quả giải đáp trực tuyến một số vướng mắc trong công tác xét xử như sau:
Việc ông C khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông B là quyền khởi kiện độc lập và không được xác định là vụ việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho ông B trên cơ sở bản án đã có hiệu lực pháp luật là một quyết định hành chính mới do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành nên vẫn thuộc đối tượng khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật Tố tụng hành chính và Tòa án thụ lý vụ án hành chính theo yêu cầu khởi kiện của ông C. Trong quá trình giải quyết vụ án hành chính, nếu ông C cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh ông có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất đã được cấp cho ông B thì Tòa án căn cứ quy định điểm d khoản 1 Điều 141 của Luật Tố tụng hành chính tạm đình chỉ vụ án hành chính và kiến nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét lại bản án dân sự đã có hiệu lực pháp luật theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm khi có căn cứ theo quy định của pháp luật.
➡️Kết luận:
Không; đây là quyền khởi kiện độc lập của người thứ ba đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – một quyết định hành chính mới, không phải là ‘vụ việc đã được giải quyết’ bằng bản án dân sự trước đó; Tòa án vẫn thụ lý vụ án hành chính, và nếu người khởi kiện chứng minh được quyền sử dụng đất hợp pháp thì tạm đình chỉ và kiến nghị xem xét lại bản án dân sự theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm.
