ĐỪNG ĐỂ CON SỐ “ÂM” TRONG TÀI KHOẢN ĐỊNH GIÁ CON SỐ “DƯƠNG” TRONG CUỘC ĐỜI BẠN: BÍ MẬT CỦA NGƯỜI GIÀU VỀ NỢ TỐT VÀ NỢ XẤU
Có một sự thật tàn nhẫn mà ít ai dám đối mặt, nhưng lại là ranh giới mong manh giữa một người thành công rực rỡ và một người chìm sâu trong bế tắc:
👉 Khi mắc nợ, 99% chúng ta để tâm trí bị “thôi miên” bởi con số ÂM.
Chúng ta bị ám ảnh bởi số tiền phải trả, đến mức quên sạch sành sanh những tài sản VÔ GIÁ đang “dương” trong cuộc đời mình.
Tôi từng ngồi cà phê với một người anh – hiện là một “cá mập” trong giới đầu tư bất động sản khu vực phía Nam. Nhìn phong thái ung dung, tự tại của anh bây giờ, ít ai biết anh từng gánh khoản nợ hơn 450 triệu sau đợt dịch, khi công việc kinh doanh cũ đóng băng hoàn toàn.
Anh nói với tôi một câu mà đến giờ tôi vẫn khắc cốt ghi tâm:
“Lúc đó, tôi chỉ nhìn vào số tiền mình thiếu, nhìn vào tin nhắn báo lãi ngân hàng, đến mức quên luôn rằng mình đang có một cơ thể lành lặn, một cái đầu đầy kinh nghiệm và những mối quan hệ chất lượng. Chính sự lãng quên đó mới suýt giết chết tôi, chứ không phải số nợ 450 triệu kia.”
Câu chuyện của anh, và của rất nhiều người tôi đã gặp, cho thấy một chân lý: Con người ít khi sụp đổ vì nợ tiền. Họ sụp đổ vì nghĩ rằng mình chẳng còn gì cả.
Hôm nay, tôi muốn chia sẻ với bạn một góc nhìn hoàn toàn khác. Một góc nhìn giúp bạn không chỉ thoát nợ, mà còn biến áp lực thành đòn bẩy để kiến tạo sự thịnh vượng.
PHẦN 1: BỨC TRANH ĐỐI LẬP – KẺ SỢ HÃI VÀ NGƯỜI UNG DUNG
Tại sao cùng một hoàn cảnh nợ nần, số phận lại rẽ sang hai hướng khác biệt?
Câu chuyện thứ nhất: Sự sụp đổ của tư duy “Nạn nhân”
Tôi biết một người bạn, tạm gọi là Hùng. Hùng vay 500 triệu để đầu tư lướt sóng đất nền vào đỉnh điểm cơn sốt. Khi thị trường đóng băng, Hùng hoảng loạn.
Thay vì bình tĩnh, Hùng chỉ nhìn thấy khoản lãi phải trả mỗi tháng. Hùng mất ăn mất ngủ, cáu gắt với vợ con, bỏ bê công việc chính. Hùng cho rằng mình đã “mất tất cả”.
Vì tâm trí rối loạn, Hùng bán tháo lô đất với giá rẻ mạt (lỗ 50%), bán luôn chiếc xe máy đi làm để trả nợ. Hùng trượt dài trong men rượu và sự tự ti.
Hùng thất bại không phải vì thị trường sập, mà vì Hùng đã để “khoản nợ” che mất “tài sản” lớn nhất của mình: Sự tỉnh táo và khả năng lao động.
Câu chuyện thứ hai: Sự trỗi dậy nhờ tư duy “Tài sản vô hình”
Ngược lại, chị Lan – một khách hàng thân thiết của tôi. Chị từng nợ gần 2 tỷ đồng do kinh doanh chuỗi F&B thất bại. Con số 2 tỷ với một người phụ nữ là áp lực khủng khiếp.
Nhưng chị Lan làm một việc khác biệt. Mỗi sáng, thay vì check app ngân hàng xem nợ bao nhiêu, chị mở sổ tay và ghi lại những gì mình ĐANG CÓ:
• “Mình còn sức khỏe, chưa phải nằm viện ngày nào.”
• “Mình còn 10 năm kinh nghiệm quản lý nhà hàng – thứ mà không ai cướp được.”
• “Mình còn danh sách 500 khách hàng cũ vẫn yêu quý mình.”
• “Mình còn uy tín, chưa từng lừa lọc ai.”
Chính việc tập trung vào “Tài sản dương” này đã giúp chị bình tâm. Chị dùng uy tín để đàm phán giãn nợ.
Chị dùng kỹ năng nấu ăn để mở dịch vụ tiệc tại gia (catering) cho giới thượng lưu – một mô hình không cần vốn mặt bằng.
Chỉ sau 2 năm, chị không chỉ trả hết nợ mà còn dư ra số vốn để đầu tư bất động sản dòng tiền. Chị Lan thành công vì chị hiểu: Nợ là con số, còn Giá trị bản thân là vô hạn.
PHẦN 2: KHI CHỈ NHÌN VÀO NỢ, BẠN TỰ BỊT MẮT MÌNH TRƯỚC LỐI RA
Áp lực nợ nần giống như một chiếc đèn pha công suất lớn chiếu thẳng vào mắt bạn trong đêm tối.
Nó làm bạn chói mắt, hoảng loạn, tê liệt. Nó khiến bạn không thể nhìn thấy những con đường, những cơ hội đang nằm ngay dưới chân mình.
Hệ quả là gì?
• Bạn mất ngủ -> Sức khỏe giảm sút (Mất tài sản số 1).
• Bạn mất tự tin -> Không dám nắm bắt cơ hội mới (Mất tài sản số 2).
• Bạn mất nhiệt huyết -> Làm việc hời hợt, thu nhập giảm (Mất dòng tiền).
Nhưng khi bạn bình tĩnh liệt kê những gì mình đang có, bạn sẽ nhận ra một sự thật chấn động:
❗ Bạn chưa bao giờ “mất tất cả”. Bạn chỉ đang “quên” nhìn vào kho báu của mình mà thôi.
PHẦN 3: BÍ MẬT CỦA GIỚI ĐẦU TƯ LÃO LUYỆN – NỢ TỐT VÀ NỢ XẤU
Đây là phần quan trọng nhất tôi muốn gửi đến các nhà đầu tư và những ai đang khao khát làm giàu. Sự khác biệt giữa người giàu và người nghèo nằm ở cách họ định nghĩa chữ “NỢ”.
Người nghèo sợ nợ. Người giàu dùng nợ.
Nhưng họ dùng loại nợ nào?
1. Nợ Xấu (Bad Debt) – Kẻ hủy diệt tài sản
Đây là loại nợ mà Hùng (câu chuyện trên) và rất nhiều người mắc phải. Vay tiền để tiêu dùng, để mua những thứ mất giá (xe sang, điện thoại, du lịch) hoặc đầu cơ may rủi vào những thứ mình không hiểu biết.
Khi bạn mắc nợ xấu, bạn phải còng lưng làm việc để trả lãi cho ngân hàng. Bạn là nô lệ của đồng tiền.
2. Nợ Tốt (Good Debt) – Đòn bẩy của sự thịnh vượng
Hãy nhìn những tỷ phú, những nhà đầu tư Bất động sản thành công. Họ nợ rất nhiều, thậm chí nợ hàng trăm tỷ. Nhưng họ vẫn ngủ ngon và ung dung tự tại.
Tại sao?
Vì họ dùng nợ để mua TÀI SẢN TẠO DÒNG TIỀN.
Ví dụ: Anh Minh vay ngân hàng 5 tỷ để mua một tòa nhà văn phòng.
• Tiền lãi ngân hàng phải trả: 40 triệu/tháng.
• Tiền cho thuê tòa nhà thu về: 70 triệu/tháng.
• Dòng tiền dương: 30 triệu/tháng (bỏ túi).
Hơn thế nữa, giá trị tòa nhà tăng theo thời gian. Đây là Nợ Tốt. Khoản nợ này không làm anh nghèo đi, mà nó là “nhân viên” cần mẫn kiếm tiền cho anh.
Bài học cốt tử: Nếu bạn đang nợ vì mua tiêu sản, hãy tìm cách cắt lỗ và trả ngay. Nhưng nếu bạn đang dùng đòn bẩy để sở hữu tài sản giá trị, hãy bình tĩnh, nâng cao năng lực quản trị dòng tiền. Đừng để nỗi sợ hãi khiến bạn bán rẻ những “con gà đẻ trứng vàng”.
PHẦN 4: CÔNG THỨC VƯỢT QUA KHỦNG HOẢNG – KIỂM KÊ TÀI SẢN VÔ HÌNH
Tôi từng phỏng vấn nội bộ một nhóm khách hàng đã lội ngược dòng ngoạn mục từ vũng bùn nợ nần. 86% trong số họ đều bắt đầu hành trình hồi phục bằng một hành động đơn giản: Kiểm kê tài sản vô hình.
Đây là những ví dụ rất thật, đầy cảm hứng:
• Anh Tuấn – Tài xế Grab: Từng gánh khoản nợ 320 triệu vì vỡ hụi. Anh định bỏ trốn. Nhưng rồi anh bình tâm lại: “Tôi còn chiếc xe, tôi còn sức khỏe cày 14 tiếng/ngày, và tôi còn sự thật thà được khách thương.” Anh tập trung chạy xe, kiêm thêm giao hàng riêng cho các mối quen. 3 năm sau, anh sạch nợ.
• Bạn Mai – Gen Z nợ thẻ tín dụng 70 triệu: Thay vì khóc lóc, Mai viết xuống: “Tôi có kỹ năng viết Content, biết làm video TikTok. Tôi chỉ đang quên dùng nó để kiếm tiền mà chỉ dùng để giải trí.” Mai nhận job làm thêm buổi tối. 6 tháng sau, cô trả hết nợ thẻ và trở thành một freelancer đắt khách.
• Cô Hạnh – Kế toán viên nợ 180 triệu: “Tôi còn kinh nghiệm 15 năm làm báo cáo thuế. Không ai lấy được kiến thức đó khỏi đầu tôi.” Cô nhận làm sổ sách ngoài giờ cho 3 công ty nhỏ. Nợ nần được giải quyết, và cô mở luôn đại lý thuế riêng.
Nợ chỉ là một trạng thái tạm thời của tài chính.
Nhưng Năng lực và Giá trị của bạn mới là hằng số vĩnh cửu.
PHẦN 5: BÀI TẬP THỰC CHIẾN – HÃY LÀM NGAY TỐI NAY
Đừng chỉ đọc bài viết này rồi lướt qua. Hãy dừng lại một chút.
Lấy một tờ giấy và cây bút. Viết ra 10 ĐIỀU BẠN ĐANG CÓ ngay lúc này. Bạn sẽ thấy mình “giàu” hơn bạn tưởng tượng rất nhiều.
Hãy tự hỏi:
1. Bạn còn gia đình, cha mẹ, con cái không? (Đó là Động lực).
2. Bạn còn sức khoẻ để thức dậy sáng mai không? (Đó là Vốn liếng).
3. Bạn có kỹ năng gì giỏi nhất? (Đó là Cần câu cơm).
4. Bạn còn những người bạn sẵn sàng nghe bạn tâm sự không? (Đó là Điểm tựa).
5. Bạn còn tư duy cầu tiến, chịu học hỏi không? (Đó là Tương lai).
6. Bạn còn kinh nghiệm xương máu từ những lần thất bại trước? (Đó là Trí tuệ).
7. Bạn còn cơ hội để bắt đầu lại tại thị trường Việt Nam đầy tiềm năng này không?
8. Bạn còn uy tín cá nhân không?
9. Bạn còn đam mê không?
10. Và quan trọng nhất: Bạn còn là Chính Mình không?
Nếu bạn viết được chỉ cần 5 điều, bạn đã giàu có hơn hàng triệu người đang nằm trên giường bệnh hay mất đi tri giác ngoài kia.
Khi tâm trí bạn cân bằng trở lại, bạn sẽ thấy Nợ không phải là dấu chấm hết. Nó là một bài kiểm tra năng lực.
Khi bạn nhìn thấy những gì mình đang CÓ, bạn sẽ biết cách sử dụng chúng để lấp đầy những khoản bạn đang THIẾU.
LỜI KẾT
Bạn thân mến,
Bạn không “vỡ nợ”. Bạn chỉ đang đi qua một đoạn đường hầm tối tăm.
Và chắc chắn bạn sẽ bước ra được ánh sáng, khi bạn đủ bình tĩnh để nhận ra mình đang cầm trong tay ngọn đuốc của Tri thức và Giá trị bản thân.
Đừng để một con số vô tri đánh cắp đi niềm vui sống và tương lai rực rỡ đang chờ bạn phía trước. Hãy biến nợ thành động lực, biến áp lực thành kim cương.
🎁 MÓN QUÀ ĐẶC BIỆT DÀNH TẶNG BẠN – TẤM BẢN ĐỒ DẪN LỐI
Để giúp bạn không chỉ thoát khỏi nỗi sợ hãi về tài chính mà còn trang bị cho mình những kiến thức “thực chiến” nhất để gia tăng tài sản bền vững, tôi có một món quà tâm huyết dành tặng bạn.
Đó là cuốn Ebook: “108 TỬ HUYỆT TRONG ĐẦU TƯ, KINH DOANH VÀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN”.
Đây không phải là lý thuyết suông. Đây là đúc kết xương máu giúp bạn:
• Phân biệt rõ ràng tài sản và tiêu sản.
• Tránh những cái bẫy “chết người” trong đầu tư khiến bạn mất trắng.
• Nắm bắt các cơ hội nhân tài sản ngay cả khi bạn có số vốn khiêm tốn.
