Do BĐS ở Việt Nam chưa có sàn giao dịch, cho nên giá cả vô cùng nhiễu! Chủ nhà không thiếu tiền nên giá cả tự quyết theo cảm xúc là không ít, chả công thức, chẳng dựa dữ liệu gì sất, cứ quăng ra cái giá ảo thế bán được hay không chưa cần biết vì nhà chị đầy tiền, luật cũng chẳng cấm chị phát giá thế nào. Đặc biệt là những khu vực có nhu cầu cao như các thành phố lớn. Đầy nhà phố trung tâm như HN rao 10 năm chẳng ai mua do giá bị rao ảo. Báo chí thì dựa vào tình trạng này lên bài hút view, thỉnh giật quả title: Nhà ngõ xe máy 400tr/m2. Vô tình làm cả khu bị định giá cao, khách hàng hoảng sợ không cả dám bén mảng đến. Mất thanh khoản cả khu phố luôn!
Cho nên, cái tình trạng nhiễu giá BĐS trung tâm này nó có từ thuở bao cấp đến giờ. Giải pháp duy nhất là có sàn giao dịch. Thuận cho người mua, thuận cho người bán về giá cả. Còn bây giờ chưa có sàn, bạn mà mua nhà trung tâm tốt nhất là dành ít nhất 2 tháng trời mà tự đi thu thập giá để ra được giá chuẩn. Không thì mua 3 bên thì có bên ngân hàng họ thẩm giá cho. Chứ đất trung tâm đầy người mua hớ rồi do vội vàng. Thiếu gì đâu.
