1% người giàu nhất nắm giữ 82% tổng tài sản thế giới. Vì thế động lực tăng giá nhiều lần của bất kể tài sản nào dù là BĐS, chứng khoán hay crypto là do giới này định giá.
Sự tăng giá cấp số nhân này là do giới này cạnh tranh sở hữu với nhau. Đám đông làm gì có tiền mà định giá được tài sản giới siêu giàu nắm giữ. Mọi cuộc tăng giá lớn nhất trong lịch sử đều là do giới siêu giàu định giá.
Đám đông, dù đông, nhưng không có lực vốn để kéo giá. Tài sản không tăng bằng số lượng người thích nó. Tài sản tăng bằng lượng tiền thật sẵn sàng mua nó.
Đó là lý do vì sao tôi không đánh giá chung cư là loại tài sản để giới siêu giàu định giá bởi vì nó không có tính truyền đời.
Vì chẳng có ông bà, cha mẹ siêu giàu nào mua căn chung cư cao cấp cho cháu trai và hy vọng 25-30 năm sau tài sản này tăng lên 10 lần cả, có chăng mua để trải nghiệm sống. Họ sẽ sở hữu và định giá những tài sản tăng không ngừng nghỉ không có đỉnh, không rào cản giới hạn nào cả.
Chung cư là tài sản do trung lưu định giá. Nó sẽ được định giá ở một mức giá mà trung lưu mua được dựa theo tăng trưởng thu nhập và khả năng chi trả tín dụng.
Muốn tài sản nhân lên nhiều lần, bạn phải đi vào lớp tài sản do người có khả năng trả giá rất cao định giá chứ không phải lớp tài sản mà ai cũng mua được.
