Các bạn có thấy mỗi khi truyền thông loan tin về một câu chuyện tương lai cho một khu nào đấy thì BĐS tăng nóng ngay lập tức, FOMO vào thì mua được ngay không? Có bao giờ đặt câu hỏi đất đâu mà đẹp, mà vuông và tách thửa, pháp lý cứ gọi là nét nèn nẹt sẵn thế bán cho mình không? Cái này tôi hỏi thật, có ai trước khi mua đặt câu hỏi như vậy không?
Là dòng tiền thông minh họ biết trước bạn 1-2 năm, âm thầm gom đất để chuẩn bị có sóng là chốt lời. Cứ mỗi lần có sóng họ lại bán ra như bán một phần chứng khoán ấy. Ví dụ 2019 họ biết trước khu vực này kiểu gì 2021 cũng công bố quy hoạch, thì trước đấy đã về mua đất theo Heta, làm đường, kẻ nền chờ sẵn rồi. Dân quanh vùng thì dè bỉu …ối dời ôi mua đây thì bán cho ai, thế rồi vài năm sau tranh nhau mua cả dân trong vùng lẫn ngoài vùng.
Người ta nhanh chóng quên đi những gì mình đã từng dè bỉu, thay vào đấy là kể cho nhau nghe câu chuyện tương lai như kiểu ngay ngày mai sẽ thành thật. Nó làm xong cái cầu thì nó phải thêm cái đường chỗ này, chỗ kia, khu A rộng thế là để đưa KCN về, khu B thấy bọn Z nó đang rào tôn chắc làm khu đô thị. Kiểu kiểu thế! Thi nhau vào ôm đất. Cũng có người mua vào sóng 1, bán vào sóng 2 chốt lời và sung túc lên trông thấy, càng làm hiệu ứng FOMO lên đỉnh. Nhưng thực tế không nhiều, dòng tiền thông minh họ phân phối hàng theo các đợt sóng, sóng 1 thường ra ít hàng mà. Vì ngay từ đầu CĐT mua đất rẻ bèo, đúng nghĩa mua sắt bán vàng. Nên họ sẽ phân phối dần cho đến khi vĩ mô tín dụng không còn ủng hộ thì giật giá về chút để chốt nốt.
Một nghịch lý là ai cũng muốn mua rẻ nhưng lại phải mua nơi có truyền thông, có sóng cơ. Thế thì lấy đâu ra! Đất rẻ là nơi chưa có câu chuyện gì, mọi thứ im phăng phắc. Thế nên, làm giàu đâu dành cho đám đông. Tin mật public ra thì không còn là tin mật nữa. Nói ròi, tiền tài vật chất nó ưa tối. Làm giàu thì phải biết làm việc trong bóng đêm, trong sự âm thầm, tĩnh lặng.
